ハイネス南麻布

  • 東京都港区南麻布一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 8階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.3%割安

販価
19,990万円
212.7万円/㎡
相場
20,897万円
222.4万円/㎡
9,831
17,209
24,586
31,963
AI査定結果
推定相場価格
20,897万円
222.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,209万円〜24,586万円
183.1万円/㎡〜261.6万円/㎡
推定賃料
44.7万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハイネス南麻布
19,990万円（212.7万円/㎡）/ 2階 / 93.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は164.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2219,990万円212.7万円2階 93.98㎡ 2LDK南
2026/05/1119,990万円212.7万円1階 93.98㎡ 2LDK南東
2025/01/194,500万円107.8万円2階 41.73㎡ 1LDK南
2024/05/117,980万円140.1万円7階 56.97㎡ 1LDK南
2023/12/278,480万円148.9万円7階 56.97㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は202.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ハイネス南麻布
港区南麻布一丁目
麻布十番駅8分 19,990万円212.7万円93.98㎡2LDK2階 / 8階建 南1973年32戸RC
2023/12/27小田急南青山マンション
港区南青山五丁目
表参道駅5分 14,000万円160.0万円87.5㎡3LDK6階 / 9階建 南西1978年34戸SRC
2024/05/31南青山ハウス
港区南青山四丁目
表参道駅4分 21,500万円221.3万円97.17㎡3LDK+S3階 / 7階建 南東1969年43戸RC
2025/06/23青山ホームズ
港区南青山二丁目
青山一丁目駅4分 25,500万円232.2万円109.81㎡2LDK+S3階 / 3階建 西1977年7戸RC
2026/05/31シャトー東洋
港区南青山四丁目
表参道駅7分 15,490万円213.0万円72.71㎡3LDK3階 / 8階建 南東1971年34戸RC
2026/04/17秀和青南レジデンス
港区南青山四丁目
表参道駅7分 15,480万円166.4万円93.02㎡3LDK4階 / 8階建 南東1968年76戸RC
2024/08/06ソフトタウン南青山
港区南青山六丁目
表参道駅8分 20,990万円183.2万円114.59㎡4LDK6階 / 7階建 南西1972年48戸RC
2026/05/19スカイプラザ赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅5分 21,800万円191.0万円114.13㎡3LDK4階 / 5階建 南西1978年75戸RC
2026/05/29赤坂アーバンライフ
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅6分 12,899万円180.7万円71.4㎡3LDK+3階 / 7階建 北東1971年50戸RC
2026/05/31ハイ・トリオ赤坂八丁目
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅9分 28,500万円244.0万円116.79㎡3LDK+S4階 / 5階建 西1978年26戸RC
2026/03/07ヴェラハイツ赤坂新坂町
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅8分 15,200万円199.8万円76.08㎡2LDK1階 / 5階建 北1978年24戸RC
2024/12/07乃木坂パーク・マンション
港区赤坂八丁目
乃木坂駅4分 20,500万円265.5万円77.22㎡2LDK3階 / 4階建 南1977年12戸RC
2025/11/09ドムス乃木坂
港区南青山一丁目
乃木坂駅2分 17,000万円177.7万円95.64㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年15戸SRC
2026/03/30赤坂七番館
港区赤坂七丁目
赤坂駅6分 22,800万円227.5万円100.2㎡2LDK3階 / 7階建 東1978年55戸RC
2026/05/21シャトー赤坂台
港区赤坂八丁目
乃木坂駅7分 12,490万円170.1万円73.41㎡2SLDK1階 / 9階建 南東1972年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%上昇、港区では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（212.7万円）は港区の平均と比較して25.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
113.0万円/㎡
前年比+50.6%
港区
170.0万円/㎡
前年比+3.5%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス南麻布
所在地東京都港区南麻布一丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩8分
築年月1973年
階数8階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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